En ocasiones un inmueble puede tener varias matrículas inmobiliarias con su propio certificado de libertad y tradición, y su propio avalúo catastral. Por ejemplo, una matrícula para parqueadero o depósito. (Esta información la puedes encontraren las escrituras de cuando adquirió el inmueble).

GRUPO BELLAVISTA anunciará el inmueble en las oportunidades y los medios que estime convenientes, lo mostrara a los interesados y podrá ofrecerlo en ARRIENDO O VENTA, bajo el entendido que cuando surjan modificaciones a las condiciones iniciales de consignación, deberá contarse con la autorización del PROPIETARIO de manera previa para cerrar el negocio.

Tarifas.

En caso de que se lleve a cabo un negocio de venta con una persona natural o jurídica a quien   haya presentado el inmueble y suministrando la información pertinente, EL PROPIETARIO pagará a Grupo  BellaVista Nit 1.121.843.965-1. Una comisión equivalente al 3% sobre el valor real de la venta para inmuebles urbanos y un 5% para predios rurales como aparece en la promesa de compraventa. Para el caso de alquiler por corretaje, la comisión será equivalente el primer mes de canon si es. Así mismo, si el propietario toma la opción de administración del inmueble, pagará a Grupo BellaVista  mensualmente un valor equivalente al 12% del valor del canon.

Forma de pago

Comisiones de venta serán exigibles de la siguiente forma: Para ventas: i) Un abono de 50% al momento de firmar el contrato de compraventa. ii) El saldo de 50% en el momento de la escrituración. En caso de alquiler, la comisión se pagará en su totalidad a la firma del contrato de alquiler.

En caso de mora en el pago de dichas comisiones y respecto del saldo insoluto de la deuda, EL PROPIETARIO se compromete a pagar los intereses de mora, a la tasa Máxima permitida por la ley. Autorizamos a que el comprador o arrendatario gire al valor dela comisión a Grupo BellaVista.

Gastos Adicionales.

EL PROPIETARIO acepta que el valor dela comisión no incluye honorarios por estudio de títulos, ni gastos adicionales tales como consecución de documentos, diligenciamiento de formularios o documentación cualquier oficina gubernamental y/o privada, pago de servicios públicos o cuotas de administración etc., pues dichos actos son obligación exclusiva de EL PROPIETARIO quien debe suministrarla documentación completa y actualizada del inmueble, con el fin de arrendarlo venderla propiedad.

1)GRUPO BELLAVISTA realizará los mejores esfuerzos por concretar la solicitud de EL PROPIETARIO en los términos indicados y de acuerdo con las condiciones del mercado. No obstante, la obligación de GRUPO BELLAVISTA es de medio y no de resultado, por tanto, GRUPO BELLAVISTA no asume ninguna obligación adicional a realizar sus mejores esfuerzos para poder concretar el negocio jurídico de compraventa.

2)EL PROPIETARIO acepta que el precio suministrado por su parte no será mayor que el precio ofrecido ni directamente, ni por medio de otros agentes inmobiliarios y que, en el momento de desear cambiarlo, debe informar a GRUPO BELLAVISTA dentro de 24 horas de dicho cambio. De la misma manera le invitamos a aprovechar la asesoría de GRUPO BELLAVISTA en el momento de fijar el nuevo precio.

3) Cualquier modificación a la información suministrada a GRUPO BELLAVISTA y la disponibilidad del inmueble es responsabilidad exclusiva de EL PROPIETARIO, quien para impartir dicha instrucción deberá enviar un correo electrónico a la siguiente dirección: inmobiliaria@grupobellavista.com Mientras dicho correo no sea recibido por BELLAVISTA GRUPO INMOBILIARIO, este continuará efectuando su labor de comercialización del inmueble con base en la información suministrada hasta el momento por EL PROPIETARIO.

4) Las fotografías, así como cualquier otro material que para efectos de cumplir con las obligaciones asumidas por GRUPO BELLAVISTA para el cabal cumplimiento de lo aquí pactado, son de titularidad exclusiva de GRUPO BELLAVISTA y están protegidos por derechos de autor de acuerdo con las leyes y tratados internacionales en esta materia. Lo anterior significa que dicho material está protegido contra su reproducción, comunicación pública, transformación, distribución y/o cualquier otro acto de uso o explotación no autorizadas, sin contar con la autorización previa y expresa del titular de los derechos correspondientes, o de su representante facultado para el efecto.

5) En caso de incumplimiento total o parcial de las obligaciones que con la suscripción de este contrato asume EL PROPIETARIO o quien haga sus veces, el presente documento presta mérito ejecutivo y desde ya las partes renuncian a la constitución en mora judicial o extrajudicialmente para hacer efectiva la obligación que en él se incorpora.

6) El propietario autoriza a GRUPO BELLAVISTA para la recolección almacenamiento, uso, circulación o supresión de datos multimedia. Sin la firma del presente documento no es posible la utilización del material para publicaciones en redes y portales.

7) EL PROPIETARIO quien registra este formulario acepta los anteriores términos, tarifas y demás condiciones y solicita que GRUPO BELLAVISTA procede con la comercialización del inmueble aquí descrito cuya dirección aparece en la sección 1a. Ubicación de este documento con sus respectivas matrículas inmobiliarias escritas en la sección 5. Adicionalmente quien suscribe este documento, declara que los datos aquí descrito o que tiene un poder amplio y suficiente como para realizar cualquier eventual transacción de arrendamiento.